[摘要] 土拍市场遇冷？
2019年楼市下半场刚刚开始，金九银十即将到来，各大楼盘项目都在紧锣密鼓筹备，市场普遍看好今年这个黄金“月份”，然而土地市场给我们提了个醒。今日，据衡阳市公共资源交易网信息展示，[2019]网挂127号（石鼓区）以流拍结束，而[2019]网挂128号（石鼓区）被湖南万意置业有限公司以底价拿下。
[2019]网挂128号
地块位置：衡阳市石鼓区黄沙湾街道进步村、朝阳村、角山镇茅茶亭村（七夕路以北、惜香路以南、蔡伦大道以东、红湘北路以西）
地块面积：139.42亩
土地用途：居住（兼容商业服务设施）用地，（商业建筑面积不超过总建筑面积的10％）
容积率：≤3.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
起始价(万元）：55768万元
成交单价：400万元/亩
不久前蒸湘区网挂125号经过多轮竞价，以6.02亿的高价被中投地产拿下，将建设208米超高层地标，风光无限。同样网挂128号地块也是上月土地推介会上重点推介的地块，以底价成交，成本合理，营销操盘有空间。地理位置优越，南临虎形山公园，西拥华耀城
华耀城7200元/平方米3.72分蔡伦大道华耀城400-176-0760 转 626228，程度的实现了繁华喧嚣与宁静悠然的结合。虎形山公园是该地块的显性价值，容积率不超过3.0，绿地率大于35%，居住环境也同样得到保障，而从区位图也能看出这块地潜藏的巨大价值！
[2019]网挂127号
地块位置：衡阳市雁峰区白竹皂1号、市南郊大道（西至逸轩路，东至白沙路，北至规划路）
土地面积：247.87亩
土地用途：居住（兼容商业，其中商业用地面积不超过总用地面积的10％）
容积率：≤3.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤28%
起始价(万元）：85019.41万元
该地块紧邻白沙大道，同时参考胶轮有轨电车规划，有轨电车开通后可经白沙大道直通市十五中学换乘站，区域交通畅达程度自然不成问题。还有刚挂牌不久的166号地块也与网挂127号位置相近，不断的进行挂牌地块及工程规划，可见政府明显重视雁峰区的后续发展，但此次却以无人出价惨遭流拍。
至此，推介会上六大地块已有两大地块“有主”，今日“流拍与底价成交”或许会让土地市场稍微平静，但这并不能判断市场遇冷。后续正在挂牌的地块也蓄势待发，值得期待。
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