[摘要] 这到底是个怎样的地块?
就在刚刚,石鼓区[2019]网挂179号土地竞拍终于落槌!由衡阳市石鼓区城市建设投资有限公司、湖南省第六工程有限公司拍下,成交价14870万元。
编号:[2019]网挂179号
位置:石鼓区潇湘街道蒸水社区(蒸水南路以南、西湖公园以西)
面积:15.06亩
土地用途:居住(兼容商业)用地
容积率:≤6.4
绿地率:≥25%
建筑密度:≤31%
出让年限:居住70年;商业40年
起始价:14870万元,包含安置房12569㎡,楼面地价1012元/㎡,土地出让价为1272万元;可出售商品房51311㎡,楼面地价2650元/㎡,土地出让价为13598万元。
(地块位置)
该地块挂拍时,以诸多建设要求而引人瞩目。其中包括需建设安置房及商品房,限定楼面地价及土地出让价;修建演武路和改造污水提升泵站(施工企业须具备具有相应资质);确保按期开工、竣工、交付安置房、交付基础设施工程,接受石鼓区政府的监管。由此对应的,179号地块被石鼓区城建投拿下也是顺理成章的。
179号地块成交单价高达987万元/亩,因容积率较高,实际楼面地价并不高。但在老城区石鼓区,临江靠湖实属稀缺地块。修建演武路及改造污水提升泵站,基础建设作为利民工程,也让原本在附近的居民共享利好。
目前衡阳的城市建设已在主城区陆续动工,类似网挂179号多项竞买要求的土地或许会继续出现,不难看出政府正在大力推进城市发展。此外,后续衡阳主城区还有7宗土地挂拍结果将在本月出炉,小毛也持续关注~
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