[摘要] 盘点户型王所具备的5个要素,供大家参考
无论买房还是租房,学会看户型都是很重要的一部分。房地产市场鱼龙混杂,很多业主还分不清楚户型是怎么看,更不用说挑选一个好户型了。盘点户型王所具备5个要素,供大家参考。
一、公摊小
❶住宅都有公摊,无非公摊大和小。公摊越小得房率越高业主越划算。市面上两梯四户的高层住宅公摊大都在18%-22%之间,大家可以参考看看自家的房子的公摊是多少。
❷融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米(原中央储备粮衡阳直属库)400-176-0760 转 845238住宅的公摊比较小,大概在15%-16%之间。
❸同样的建筑面积,公摊小了房间面积其实就变大了。A1户型是乐城面积的,114平米四房户型,客厅面宽3.9米,主卧面宽3.6米,次卧面宽都3米以上,尺度远超市面同面积产品。
二、赠送大
❶除了公摊,户型赠送面积也是考量户型的一项重要指标。赠送多了就出现“零公摊”概念。
❷所谓“零公摊”不是真的没有公摊,而是赠送的面积约等于公摊面积,公摊被对抵掉了。零公摊高赠送对购房者来说是个大福利,不仅每个户型多一个房间,每个房间面积还扩大了。
❸融冠自从2014年于融冠亲城将零公摊引进衡阳后,旗下各盘都是主打零公摊产品,因户型方正和极高的使用率,获得业主及设计师的一致好评。
三、南北通透
并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。真正的南北通透,要满足以下三个条件:
❶客厅、餐厅相连,客厅直通阳台,餐厅直通阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。
❷房间分布南北,门对门通风顺畅。
❸室内是短进深大开间格局,全明采光。
四、动静分区
❶ 动区:客厅、餐厅、厨房、次卫、健身房等等,活动较为频繁的区域,应该靠近入户门。
❷ 静区:卧室、书房、主卫等,应当尽量布置在户型内侧。
❸ 好户型动静分区,一方面使娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。家里来了访客也基本在动区活动,保持静区私密性。
五、大开间小进深
❶房子主采光面称为开间,与其垂直的称为进深。
❷户型方正是指户型的进深与开间之比合理,介于1:1.5之间较好。
❸进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗。
❹进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费资源。
户型不努力,老大徒伤悲!
随着人们对美好居住生活的不断升级,人们已经从“居者有屋”到“居者优屋”的观念有了巨大提升。买到好户型是每个购房者的合理诉求。愿天下业主都得偿所愿!
全能户型王,为爱而生!
融冠集团,让爱承载未来
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