[摘要] 太真实了
双十一终于过去了
不知道大家有没有抢到自己想要的东西
津贴、用上了吗？
反正小毛是掏空了自己的花呗
为衡阳的剁手排行榜贡献了一份力量
今天早上支付宝还残忍的给我推送了“我的双11战绩”，先不说我跟本地土豪差了十万的消费力，微博上还有截图展示购买金额相差1826万的，请问是在淘宝买房了吗？
不仅如此，还展示了区域排名，衡阳主城区中依然是蒸湘区拔得头筹，之后分别是珠晖区、雁峰区与石鼓区分列2、3、4位。
这么一看，消费力排名基本与目前衡阳各区域房价排名相同，蒸湘区抛开人口集中的问题先不说，首先是消费主力年轻人占多数，其次从消费看房价，蒸湘区以改善型产品为主，在价格上自然是高于刚需产品的。随着城市西进和政策支持，高新区可以说是享尽了区域发展的红利，房价一直排在衡阳首位。
简单的看一下上周衡阳市住宅网签均价（截取前十），蒸湘区万恒·樾府
万恒·樾府8770元/平方米3.88分长湖路与船山大道交汇处0734-6667777、碧桂园·衡中心、香江水岸新城
香江水岸新城6980元/平方米3.70分蒸水大道48号400-176-0760 转 686433、锦绣贤苑
锦绣贤苑7900元/平方米3.98分高新区白云路与彩霞街交汇处（船山实验中学西面）400-176-0760 转 880811价格之所以高，都有着不同于其他项目的闪光点。
万恒·樾府万恒·樾府8770元/平方米3.88分长湖路与船山大道交汇处0734-66677771.1容积率，真·全洋房，紧邻大立小学，距平湖公园与融冠亲城商业街也非常近。碧桂园·衡中心名企大盘，自带商业。香江水岸新城香江水岸新城6980元/平方米3.70分蒸水大道48号400-176-0760 转 686433和锦绣贤苑锦绣贤苑7900元/平方米3.98分高新区白云路与彩霞街交汇处（船山实验中学西面）400-176-0760 转 880811分别属于蒸湘区公立小学的划片区，柘里渡小学与祝融小学，尤其是锦绣贤苑还紧邻船山实验中学和衡阳市一中，华新片区+名校傍身，这个优势是无法相比的，价格也是真的贵...由此也可以看出为什么蒸湘区“剁手”排行榜了。
说到区域的配套，就不得不提到最近在衡阳掀起波澜的万达二店，选址珠晖区。想想2017年衡阳万达广场开业时，用万人空巷形容真不为过，就住万达附近的小毛，那年国庆愣是没敢去万达凑这波热闹。
话说回来，珠晖区目前不是没有商业，大部分楼盘都自带商业街，或大或小，却没有集中形成一个大型的商业综合体，区域人口无法集中，自然也就无法体现区域的人气。万达带着商业综合体进驻后，填补了珠晖区的大型商业空缺，不过万达自持商业预计24个月完工开业，最快也得后年开业了，珠晖区的业主，就得再等等了...
珠晖区因为高铁来带的吸虹效应及武广新区的发展，大牌房企进驻的数量较多，碧桂园、美的、中建、金钟、绿地、万达等等，同样也是看中珠晖区的发展前景。
石鼓区与雁峰区则偏向老城区，棚改工作也在陆续进行。雁峰区得益于多所名校汇聚，部分楼盘价格偏高。石鼓区原本是工业区的汇集地，例如松木糖工业园，再加上长期居住人口不多，配套因为老城区的限制无法提升，大部分房企的宣传语都是“5字头”起，但随着华侨城的进驻，开发商住、文旅项目后，相信将有效的拉动整个区域的经济。
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