[摘要] 区域价值持续飙升
临近年关，踏上回家旅程的人越来越多，而返乡置业也一直是年边的热门话题。
谈起2019年衡阳哪个区域的势头最为明显？当属日新月异的酃湖片区。
让我们一起来回顾2019年发生在酃湖片区的大事件。
2019年2月，绿地集团打响新春炮，率先进驻衡阳酃湖片区；
2019年6月，世界500强央企中建信和携手衡阳城投打造中建·和城壹品；
2019年8月，碧桂园在衡第19盘，湖悦天境规划公示，蓄势待发；
2019年10月，衡阳市教育局批复，同意建设一所全日制公办小学——美的·白鹭湖小学；
2019年11月，万达以5.33亿拿下超200亩地块，衡阳第二座万达广场在珠晖区落地；
2019年11月，奥园集团宣布进驻酃湖片区，与印湖湾携手打造酃湖品质人居；
2019年12月，长沙雅礼中学入驻衡阳合作办学，教育再添利好；
2019年12月，博雅公园网球中心球场主体封顶；
这些大事件的发生，让区域价值持续走高。百强房企带着已经运行多年的营销体系、多地试验优化后的户型及标准化的服务，成功的提高了整个片区的居住品质。
而万达进驻不仅填补了酃湖片区的商业空缺，宛如强大的磁场，在最短的时间内聚集人气，改变周边的商业及居住面貌。事实证明，其具备促进区域、提升板块价值的独特魅力。可以说，万达广场所在，就是城市中心。
那么这些百强房企、城市重点项目、名校择址，为什么选择酃湖片区？
在衡阳“东拓南移”的城市发展战略的基础上，更有大量百强房企进驻酃湖片区，酃湖片区目前主要还是沿城市主干道衡州大道发展，就好比在一张白纸上作画，可以尽情发挥。
除重点项目外，酃湖片区还有更多利好项目，相辅相成助区域腾飞。
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纵横路网全面铺开
要致富，先修路，城市发展打通路网是步。除贯穿酃湖片区的衡州大道外，雁城东路、船山东路，新园路、耒酃路、蒋酃路、酃湖大道，为区域内铺开的纵横路网。东二环、东三环为城市环线，可快速通达衡阳市主城区的其他区域。
2020年1月6通车的合江套湘江隧道，有效的分流了衡州大道车流量，缓解衡州大道出行压力。
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百强房企抢地
近年来，随着高铁逐渐成为了人们的主要出行方式，高铁版块的虹吸效应日益凸显。
自2019年年初绿地集团进驻衡阳；中建·和城壹品9月末首开；奥园集团联合印湖湾，让酃湖更上一层楼；万达携第五家万达广场旗舰店强势入驻。
万达沙盘
碧桂园集团与美的集团各有两盘位于酃湖片区，碧桂园·湖悦天境与碧桂园·酃湖世家
碧桂园·酃湖世家5500元/平方米4.09分衡州大道与双江路交汇处(大学城对面)400-176-0760 转 877543镇守衡州大道；百强房企美的大盘——衡阳梧桐庄园
衡阳梧桐庄园6100元/平方米3.70分衡州大道东48号（师院旁、酃湖公园畔）400-176-0760 转 837450、美的·白鹭湾雄踞酃湖片区，地段越发成熟。
酃湖片区已然呈现大牌房企汇聚的模样，一时成了开发商的抢地新宠。未来房企再想进驻衡阳酃湖片区，必须具有过硬的实力，才能保证项目的热销。
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商业自成中心
品牌房企凭借其强大的号召力迅速吸引人气，带动商业的发展，万达进驻是整个片区的重磅利好，同时与周边中建·和城壹品10万㎡商业MALL、已正式起航的佳源酃湖都市
佳源酃湖都市5800元/平方米3.65分衡州大道市体育馆斜对面400-176-0760 转 814527商业街等汇聚成衡阳东的商业中心力量！颠覆了片区以往零散商铺为主的传统商业格局，娱乐生活一路畅享。
万达广场
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两大公园进度喜人
自万达广场进驻后，酃湖公园也传来喜讯，近期的施工逐渐步入正轨，一切都在有条不紊的进行。酃湖公园是面积超2000亩的湿地公园，预计今年开园。
酃湖公园
区域内另一大型公园则是博雅公园，它是以网球为主题的公园，总投资7.81亿元，位于珠晖区酃湖大道与雁城东路交汇处。总占地220亩，总建筑面积约6.54万平方米，场馆可承办国际网球赛事，主体已封顶，开园指日可待！
博雅公园
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名校择址
多个房企进驻，区域人口集中后教育是不可避免的话题。
部分楼盘都将配建幼儿园，例如碧桂园·湖悦天境，规划公示小区内部有一座幼儿园，不仅是业主的孩子学前教育能得到保障，同时缩小家长接送孩子上学的距离，安全得到一定保障，也节省了不少的时间。
19年12月末，长沙雅礼中学入驻衡阳合作办学的消息也振奋人心，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，项目拟选址酃湖片区，拟投资6亿元，力争三年建成！
衡阳市雅礼学校
这代表着酃湖片区教育品质的再度升级。至今，酃湖片区内已有珠安小学、美的·白鹭湾小学、绿地珠晖区实验小学集团学校、衡阳市雅礼学校、珠晖区上托小学、衡阳市铁一中学等多所知名学校可供区域内学子就读。
绿地珠晖区实验小学集团学校
衡阳市铁一中学
公示：为完善城市服务功能，使中小学建设发展与城市发展相一致，我市编制了《衡阳市中心城区中小学布局规划》。
新建（包括迁建)：规划新建学校47所（含迁建17所），其中小学36所，初中8所，高中3所。
珠晖区：新建（含迁建）凯杰实验、苗圃、上托、东山、珠安、读心、湘水明珠
湘水明珠5200元/平方米3.65分湘江东岸沿江风光带望湘亭400-176-0760 转 614199、荷塘、彭家台及白鹭湖等10所小学，迁建铁一中和市十七中。
远期控规：根据发展趋势，为着眼长远，在珠晖区控规25所小学，4所中学，1所十二年制学校。
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中小学布局调整规划中，珠晖区规建学校
酃湖片区学校
不仅如此，衡阳市大学城、衡阳市体育中心均位于酃湖片区，前期终止招标的国际会展中心，如果重新选址，大部分网友也认为会选在酃湖片区！可见市民对于酃湖片区未来的发展，寄予极大的期望。
酃湖片区作为衡阳对接世界的东大门，紧握城市发展风口，成为居住与投资的必争之地，势必成为衡阳未来最值得期待的城市新中心！
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