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重磅突发：央行降息了！
2月20日上午，央行宣布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05％，5年期以上LPR为4.75％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与1月20日公示的LPR水平相比：1年期LPR从4.15%、5年期以上LPR从4.80%，分别下降了10个基点和5个基点。这也是LPR制度实施以来，5年期以上LPR第二次出现回落。
此举对楼市的影响不言而喻。在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次明面上下调了MLF利率，其实也相当于间接下调了房贷利率，利好楼市。
利率下调 利好信息强烈
5年以上房贷利率降低，对未来楼市以及即将购房的客户会构成利好，购房者买房时的贷款利率会更低。对于当前房企度过特殊时期，以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。
去年房贷新政后，5年期LPR与房贷利率直接挂钩，下调之后意味着房贷也将相应减少。据统计，自2019年8月20日，房贷利率新政后，1年期LPR已经下调4次，5年期LPR下调3次。
显而易见，5年期LPR利率下调，最直接的影响就是，有助于降低刚需购房群体房贷成本。
按政策，举个例子：以贷款100万，五年期LPR下调5bps，如按照基准计算，贷款100万30年期，月供减少约30元，30年的整体利息少支出10864元。
而且，目前的房贷利率处于历史位，在接下来的时间里，的买房时机正在迎面扑来！
对已经购房的客户同样构成利好：
1、如果你的房贷原本就是按照LPR签订的贷款协议，这次下调后对你以后的重新定价也有利。
2、如果你的房贷原本不是按照LPR签订的，2019年12月28日央行早已发文公告：存量房的借款人可与银行协商将定价基准转换为LPR或转换为固定利率，转换时点的利率水平应该保持不变；转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
| 非典后房价增长明显加速
贷款利率下调，购房成本降低，这样的购房利好情绪会成倍放大，造成楼市房价快速反弹。这在2003年非典之后、2008年金融风暴后出现过，也在上波楼市热潮启动之初的2015年出现过。
这一次，我们也拭目以待，随着经济恢复，压抑的购房需求将会集中释放，房企融资成本也将随着降准降息进一步降低，土拍热潮将会来临。可以预计，疫情结束后，楼市不论从房价上还是销量上，都将迎来阶段性的反弹。
房企发力 3天成交536套
此时，正是难得的置业良机！
疫情之下，很多房企推出了爱心优惠政策；因为疫情冲击叠加新房促销，会让房价直接触底，短暂的楼市下行即将结束；再加上金融利好政策的强力刺激，楼市春天即将到来！
而针对目前的特殊时期，衡阳很多房企纷纷推出了线上看房的活动，其中最为出彩的便是金钟集团。
2月20日，金钟集团重磅宣布“500元赚15000元—线上购房 宅家赚钱”活动启动，“金钟商城”上线首日便成为了流量爆发地。
妥妥的地产界流量担当，稳稳的带货王。上线3日，转定成交套数达到了536套，创造了特别时期的销售奇迹！
这是一个惊人的数字，为什么会有如此傲人的战绩？
让我们来看一下，金钟集团这次网上卖房有多火。据金钟集团相关负责人介绍，这是一次全民创富计划，只要您动动手指，登陆“金钟商城”小程序，线上支付500元订金，就可享受一系列权益，宅家还可躺赚15000元。门槛低、福利大，人人可参与，这几乎可以说一部手机就是“躺赚神器”了。
而且，参与活动流程也很简单，只要一部手机，微信搜索“金钟商城”小程序，进入按提示操作即可。
足不出户，简单有效，盈利丰厚，不管是自己买房也好，推荐他人购房也好，都能从中受益，正是基于此，本次活动一上线就受到了广泛热捧，民众参与度前所未有的热烈，曾一度把“金钟商城”的服务器挤爆。
双赢策略 只是成功的开始
对客户来说，只要交500元，就有可能赚15000元，3000%，即使没有成功，本金也不会损失。而对金钟来说，通过这场活动吸收了大量用户，还能有效促进销售。
这是一场非常厉害的双赢策略，从中我们看到了房地产对互联网的拥抱和自我变革。
当然，没有什么成功可以用“巧合”来解释。对于金钟集团这种龙头房企来说，如果没有在发展的过程中对于行业的前瞻性有所研究和布局的话，那就很难称之为一个典型的、急速前进的金钟。
众所周知，金钟集团5年来开发了16城，履迹遍及湖南、广西、贵州三省。2019年的销售总额达到40多亿，在衡阳地区项目销售总额排名，业绩遥遥领先！
▲金钟集团项目2019网签排行名列前茅（部分展示）
素材来源衡阳房产交易服务网
以精工品质为理念，从单纯的房地产开发商向城市服务运营商转型，致力于为城市菁英人士带来高端生活方式；同时，深度探索物业服务的社群模式，为广大业主提供全方位、有温度的社区服务，广受好评。
▲精彩多样的业主社群活动
大品牌+高品质+好服务成为引爆这次活动的基石，金钟集团的这次尝试，未来势必深深影响到整个行业以及其企业的发展。从这个意义上来说，3天536套的销售业绩，只是一个开始。
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