[摘要] 刚需福音
近两年来，衡州小学旁的住宅项目越来越多，除了大品牌房企的项目进驻华新衡州小学附近，不少的小项目也希望从中分得一杯羹；不仅是学校自带的吸引力，同时作为发展成熟的片区，新项目可以自然地享受区域内的配套。
昨日，衡阳市自然资源和规划局公示了衡州大道以南一个新盘——衡洲璟园。
衡洲璟园项目概况
建设单位：衡阳市衡洲置业有限公司
总用地面积：8311.06㎡（约12.5亩）
总建筑面积：32021.92㎡
容积率：3.0
绿地率：35.05%
项目位置
从建设指标来看，与其他新盘持平；但项目仅包含两栋住宅，1#栋为包含2层底商的塔楼、2#栋为半板楼，住宅底商可以保障业主的日常基本购物需求。
衡洲璟园项目开发商衡阳市衡洲置业有限公司此前曾在衡阳华新片区开发过衡洲府、衡南县衡洲·欣居等项目；衡洲璟园与附近的光辉一品
光辉一品5900元/平方米3.98分高新区光辉南街与衡州大道交汇处400-176-0760 转 715053项目同样是衡州小学旁、衡州大道以南的小型社区，可能参考其5字头的价格。
据悉目前地块尚未动工，可以观望下未来项目户型情况，从位置、学校、价格、环境等价格来说适合刚需的客户入手。
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