[摘要] 珠晖区紧邻衡州大道两侧的住宅项目，均价在6000元/㎡左右，该项目3880元/㎡的均价优势还是比较明显的。
前两天，我们推送了一篇1-4月衡阳住宅成交10的文章，文章发出后不到一，就有网友在我们的购房群中问到：“现在还能有3千多的房子？”，虽然是因为多年前的房源近期才进行网签拉低了该楼盘均价，但实际上，目前衡阳主城区还真有“3字头”房源！
东圣豪庭
东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267，一个位于衡阳中心主城区，售价却在3千多元每平米的项目是否值得购买呢？
先划个重点，东圣豪庭东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267是准现房，预计年内交房。
首推的2#、3#栋已全面封顶，如果现在去看房，楼盘的形态，小区环境已经可以比较直观的展现，未来要居住的房子面积、质量、户型、采光等都是可观可感的。
01
东圣豪庭东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267从位置、户型、价格各方面看，可以说是刚需中的刚需。
项目位于珠晖区湘运机械厂对面，临狮山路，近珠晖区东风里，附近是“深耕”衡阳多年的老生活区，同时也属于火车站商圈与酃湖片区的两大新老片区的交汇处，周边生活基础配套还是可以满足日常需求。
小区不大，总占地面积11500㎡，总建筑面积约5万㎡，由2栋6+1电梯房、1栋高层组成。
02
在户型方面，东圣豪庭东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267贴心的向刚需靠近，从78.9㎡两房到118.48㎡三房可选择，按目前3880元/㎡的均价，三十万出头就能全款拿下东圣豪庭78㎡的户型，在价格方面是没有什么压力的。
78.9㎡2室2厅1卫
“麻雀虽小，五脏俱全”作为两居室的小户型，基本没有什么可以挑剔的地方。
118.48㎡3室2厅2卫
118㎡B户型是2#栋的边户，户型方正没有浪费的空间，动静分区，主卧是飘窗+衣帽间+主卫的设计，还加上7.2米大面宽的景观阳台，丝毫没有落后于市面上大多数楼盘推出的户型。
其他信息
公交：130、132路经过
学校：建湘幼儿园、铁一小、狮子山小学、衡阳财经工业职业技术学院等
配套：南华附二415医院、169医院、狮山公园等
03
也正因为项目处于老城区的老旧生活区中，道路较为狭窄，能项目的仅有一趟公交；周边可能在未来十几年内，并不会有什么配套的升级。不过项目距离衡阳“黄金中轴”——衡州大道还算比较近，珠晖区紧邻衡州大道两侧的住宅项目，均价在6000元/㎡左右，该项目3880元/㎡的均价优势还是比较明显的。
据悉，东圣豪庭东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267项目由湖南中福置业有限公司开发，为衡阳市珠晖区“东方里198号棚改项目”，一部分用于棚改安置，其余部分正常按商品房销售，这也是该项目为什么会出现“3字头”均价的原因。
说了这么多，“3字头”准现房的东圣豪庭东圣豪庭待定3.99分湘运机械厂对面0734-8536267到底值不值得购买，取决于购房者的需求，相信各位心里也有了一杆秤，也欢迎各位在评论区与我们进行讨论~
目前项目正在诚意登记中
交2000抵20000
售楼电话：400-890-0000转724319
更多城建新闻，购房政策请关注“买房衡阳”公众号；或加入房天下购房群探讨衡阳房地产行情，享购房优惠！
衡阳房天下是衡阳房产网中信息全面、更新实时、动态准确、专业性强的房地产网站门户。衡阳房天下紧密关注衡阳房地产发展形势，致力于为广大购房者用户提供实时全面的衡阳房产新闻资讯、衡阳房价走势、衡阳楼盘详情、衡阳楼市动态以及专业的购房建议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
