[摘要] 买房不迷路
又临近一年的开学季，衡阳的各大学校即将迎来返校潮。提到学校，在衡阳市的小学中，衡州小学的名气与教学质量名列前茅。近两年衡州小学旁也新增许多楼盘，但即使同为衡州小学分片范围，这些楼盘也让各位购房者挑花了眼，依然会有很多购房者在后台咨询哪个楼盘更好？今天我们就位各位购房者细数这些楼盘有哪些值得购入的“亮点”~
首先来看的高新区公办小学分片范围：
高新区小学招生服务区划分
其中衡州小学招生范围北至解放大道，南至华新大道，东至蔡伦大道，南至湘桂线，此外还有解放大道以北部分范围及长胜管理处安置居民子弟。
衡州小学分片范围
目前，衡州小学分片范围内在售新房包括金钟府
金钟府5000元/平方米4.18分天台路与光辉路交汇处400-176-0760 转 711094、弘阳昕悦府
弘阳昕悦府5300元/平方米4.22分杨柳路与光辉街交汇处（原黄花集团）400-176-0760 转 716659、珠江·愉景豪庭、高新未来城·文创谷、光辉一品
光辉一品5900元/平方米3.98分高新区光辉南街与衡州大道交汇处400-176-0760 转 715053及阳光金城
阳光金城5900元/平方米3.81分华新光辉街·衡州小学正对面400-176-0760 转 867348。这些楼盘主要聚集在衡州小学旁，其他区域大多为政府单位、商场、公园及部分已售完楼盘。
金钟府金钟府5000元/平方米4.18分天台路与光辉路交汇处400-176-0760 转 711094
关键词：高居住品质、赠送面积大
金钟府金钟府5000元/平方米4.18分天台路与光辉路交汇处400-176-0760 转 711094可以说是金钟集团最重视的项目之一，品质也是众多项目标杆。南北通透采光好这些是基础，户型设计一梯一户的入户方式，能给业主带来极高的尊贵感、同时也保障了私密性；每户多送一间房实际得房率高，中心的9#栋楼间距达到了108米。
另外全盘采用蒂森克虏伯电梯，全屋交付断桥铝窗户等等，项目在居住体验方面真是做到了。此外，金钟府金钟府5000元/平方米4.18分天台路与光辉路交汇处400-176-0760 转 711094除大量的沿街商铺以外，208米超高层金钟环球中心是其他项目不可比拟的一点，待金钟环球中心建成后，势必将成为高新区新商业中心。
弘阳昕悦府弘阳昕悦府5300元/平方米4.22分杨柳路与光辉街交汇处（原黄花集团）400-176-0760 转 716659
关键词：5.8米层高复式、超高性价比
弘阳昕悦府弘阳昕悦府5300元/平方米4.22分杨柳路与光辉街交汇处（原黄花集团）400-176-0760 转 716659相对更加靠近华新的中心商圈，但同时也距离衡州小学较远，不过弘阳昕悦府是这几个项目中一个推出了5.8米层高的复式产品，只算一层的面积。虽然复式均价7500-8000元/㎡，不过建面约127㎡实得面积170㎡、120㎡实得面积164㎡、110㎡实得面积163㎡，得房率达到了148%，超高性价比也是名副其实。
复式户型图
珠江·愉景豪庭
关键词：车位、均价6088元/㎡
珠江·愉景豪庭紧邻衡州小学东侧，是愉景系第六子、衡阳华新第九城。根据规划看项目大部分为塔楼，不过项目中间一整块土地用于做绿化，楼间距达到88米，户型也可以做到南北通透，整体来说瑕不掩瑜。
愉景豪庭项目占地面积不大，目前均价6088元/㎡，买房还送车位，珠江在华新楼盘车位售价一般在5万元左右，核算下来也是省了一笔开销，一步到位。
高新未来城近期在市场上“声音”比较少，相比之下位于陆家新区内的高新现代城及高新未来城今年更为亮眼，不过高新未来城由衡阳高新投开发，衡阳高新投置业有限公司是衡阳高新投资有限公司全额出资设立的国有独资公司，国企品牌有保障。
作为衡州小学的分片范围内、也是衡州大道产业轴上的项目，公寓产品会成为部分购房者的。而高新未来城所推出的70年产权精装公寓产品，建面50-92㎡，以项目的位置来说，不管是自住还是出租都很合适。此外，93-167㎡高层住宅，包含多个面积段，可满足各种需求的购房者。目前在售均价6300元/㎡，也是高性价比的选择之一。
光辉一品光辉一品5900元/平方米3.98分高新区光辉南街与衡州大道交汇处400-176-0760 转 715053
关键词：5字头价格
光辉一品光辉一品5900元/平方米3.98分高新区光辉南街与衡州大道交汇处400-176-0760 转 715053主打价格优势，目前特价房仅5518-5718元/㎡，只不过项目占地面积较小，由两栋高层+一栋洋房+一栋商业组成，在小区内部配套方面与其他楼盘还是有些差距。项目自2019年开始筹备，本月才拿下1、2#栋预售。客群定位刚需，在价格方面接受度较高。
阳光金城阳光金城5900元/平方米3.81分华新光辉街·衡州小学正对面400-176-0760 转 867348
关键词：现房
阳光金城阳光金城5900元/平方米3.81分华新光辉街·衡州小学正对面400-176-0760 转 867348是目前衡州小学分片范围内入市早的、在售的新房项目。阳光金城18年末首次开盘，目前所售楼栋均为现房，现房的优势不用多说，所见即所得，园林、工程质量都是一目了然。
阳光金城阳光金城5900元/平方米3.81分华新光辉街·衡州小学正对面400-176-0760 转 867348也是与学校距离最短的项目，与衡州小学仅一街之隔，小孩上学甚至无需家长费心接送。这也是项目价格高居不下的原因之一，近期网签价格依然稳在6600元/㎡左右，不输今年才开盘的新项目。
总的来说，买房的时候不能只看哪个好，而是要根据自身需求匹配项目的优势，才能找到适合的、心仪的项目。
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