[摘要] 2021年1月第一周衡阳市商品房网签数据
在契税补贴、房企年末冲刺等多重刺激销量的优惠结束之后，2021年首周楼市成交毫无意外的大跳水。根据衡阳房地产信息网数据显示，2021年1月4日-10日期间，衡阳商品房住宅网签TOP10总成交98套，不复2020年末单盘网签过百的热情。
从成交均价来看，蒸湘区住宅均价为6111元/㎡，环比下降4.01%；珠晖区住宅均价为5866元/㎡，环比下降0.64%；雁峰区住宅均价为5392元/㎡，环比下降2.62%；石鼓区住宅均价为5463元/㎡，环比下降4.86%；本周住宅均价5881元/㎡，环比下降4.75%。
从上榜楼盘分布区域来看，四城区的比例为6:2:2:0，石鼓区本周网签第一成交4套，与榜单无缘。
整体来看主城区第一周出现“量价齐跌”，其中价格波动最大的是华新知名的学区盘锦绣贤苑
锦绣贤苑7900元/平方米3.98分高新区白云路与彩霞街交汇处（船山实验中学西面）400-176-0760 转 880811，上个月盘网签均价高达8222元/㎡，本月第一周网签价跌至6000元/㎡。
锦绣贤苑锦绣贤苑7900元/平方米3.98分高新区白云路与彩霞街交汇处（船山实验中学西面）400-176-0760 转 880811周边有衡阳三大知名学校，祝融路小学、船山实验中学和衡阳市一中，是它一直保持高价的原因，地段优势明显。
开盘几年以来，锦绣贤苑锦绣贤苑7900元/平方米3.98分高新区白云路与彩霞街交汇处（船山实验中学西面）400-176-0760 转 880811成交价一直稳定在7800-8000之间，经查询，该项目所获预售证均为住宅及商业，并无车位出售，所以出现2222元/㎡价差的原因暂未可知，我们也会在接下来的时间持续关注其网签价格。
另外榜单中日月湖畔
日月湖畔4833元/平方米4.08分雁峰区燕京路与纺城路交汇处0734-8293777（备案名京纺嘉园）和承龙大名城
承龙大名城6200元/平方米3.89分长丰大道与立新大道交汇处400-176-0760 转 730181都是12月末获证的楼盘。日月湖畔位于雁峰区，小区内部配套比较一般；承龙·大名城地处楼市成交热门板块长湖片区，又以高赠送“吸粉”不少，在获得12月最后一周销冠后，本周也成功登上榜单。
虽然各城区价格都出现了不同程度的下跌，但卷毛认为现在说房价会跌还为时尚早，毕竟将影响楼市的政策与产品都还未现身，大家可以与我们一起持续关注~
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