[摘要] 怎么买房看这里
衡阳哪里会重点发展、重点规划区域是哪里?
市中心的土地越来越紧缺，已经无地可卖，围绕着市区的东南西北几个区域，衡阳是“东拓南移，西扩北延”战略。
而这个时候，买哪个片区，就要看城市规划！
城市规划就相当于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从设计蓝图上看到区域未来的价值提升，基础设施、商业配套、交通、学校资源等。
陆家新区日景效果图
根据衡阳政府发展规划，陆家新区作为重点建设发展区域，总投资超300亿元，将打造成产业转型的承载地和创新发展的示范区。
集国际会展中心、杉杉奥特莱斯等重磅配套，集金融中心、科技中心、文化中心、总部基地和国际社区于一体，打造未来衡阳“陆家嘴”。
而陆家新区在2016年时，还是一片荒芜之地，如今各类规划不断落地开花，傲领衡阳各区域发展，已成为整座城市的发展聚焦点！
由此看来，陆家新区成为衡阳人购房热门板块也不无道理，成为衡阳人心目中优居地之一。
其中热度的，那就不得不提奥莱·祥生府了！
01
繁华的区域建设
城市建设是一个区域的活性所在，很多热门区域的发展都离不开产城融合发展。
奥莱·祥生府南侧——陆家新区斥资百亿重点打造的衡州大道产业轴，其包含十余个大大小小、功能齐全的产业园。仅奥莱祥生府
奥莱祥生府6100元/平方米4.21分陆家新区临水路与风顺路交汇处（奥特莱斯广场对面）400-176-0760 转 718240所在的临水路，就串起了3个产业园，健康产业园、科技产业园、中兴产业园等。
等到产业园区开始运营后，也将为整个区域的发展积蓄更大的力量。
02
四通八达的交通
奥莱·祥生府位于临水路与风顺路的交汇处，南侧紧邻衡州大道，周边路网已全部成型。
如果是自驾，衡州大道在侧，到衡阳市区各个区域基本能控制在30以内。前往火车站、高铁站可一路畅通。
交通示意图
03
优质的教育资源
一直以来衡阳人对优质教育资源的呼声很高，家门口就有一所好学校，更是让人羡慕！
众所周知，与奥莱·祥生府一路之隔的学校——高新成章实验学校。步行只需2即可到达。
高新成章实验学校拟办成全日制九年一贯制学校，是依托百年名校衡阳市八中、成章实验中学创办的一所高起点、高品位、高质量、现代型、国际化学校。
设计规模84个教学班，学位4000个，其中小学部42个教学班（全日制走读），1890个学位，初中部42个教学班（全日制寄宿制），2100个学位。
小学部（公办性质）于2021年春季开始招生，初中部（民办性质）2021年秋季将正式开始招收学生。
据了解，项目的不少业主中，还有很多是冲着学校来了！
04
繁华的商业
一个地段的繁华与崛起与商业的支撑与发展有着千丝万缕的关系。
与奥莱·祥生府相对而望，就是杉杉奥特莱斯。
杉杉奥特莱斯作为板块内的规模、档次、业态最齐的重量级商业，也是衡阳商业体中建设速度最快的一个，仅用时1年4个月！
区位优势和区域的立体化交通，形成城市级的影响力，更主要的是能为周边居民提供更丰富的一站式生活购物场所。
05
丰富的“绿色”资源
根据日常生活产生的需求，公园作为楼盘配套也比想象中的要重要。
业主每天饭后散步就能到的公园——中央公园，也是抖音衡阳打卡点的的网红公园。
丰家洲文创园是区域内文创产业集群的“点睛之笔”，更为衡阳家以琼瑶爱情文化为主题的爱情主题文创园。
政府斥资3.5亿倾力打造，300亩融合五大主题景观的都市自然名片——雁鸣溪风光带。
自然资源除了上文中的中央公园、丰家洲文创园以及雁鸣溪风光带，雨母山风景区、蒸水河和柿江河也邻近奥莱·祥生府。
公园旁住宅的价值也正在逐年提升。不仅是房子房价坚挺的强有力保障，提高生活品质，还能带来一定的生态价值。
06
外貌出众的实力担当
一个项目能一路畅销，最主要还是得靠自身实力！
奥莱·祥生府为百强企业祥生地产集团有限公司所开发，在项目产品的打造上，花了不少心思。
祥生地产为衡阳带来高端“府”系产品，并在衡阳首创的空中复式高档住区（主卧挑高5.8米），力致打造成新中式精品项目。
超大的楼间距不仅限度的把空间留给绿化，即使买在稍低楼层，采光也不会有大影响，居住舒适。
整个小区楼栋全天沐浴阳光不在话下，通风更不必担心。
去年首开时，盛况空前，购房者们蜂拥而至，热度引发一城热论。
奥莱·祥生府这次加推，拿出11#栋楼王，位置好到爆！
从效果图上可以看到，11#位于小区最核心位置，正对着中庭花园，园林景观一览无余，更加亲近自然。
未来不仅推窗见景，清风徐来，距离小区出入口的距离正好，既不会被噪音打扰，出门也很便捷。
平时这里是老人和孩子的主要活动阵地，孩子在乐园里尽情玩耍，老人在一旁锻炼，生活怡然自得。
周末或者下班后的闲暇时间，年轻人也可以在花园内放飞身心。茶余饭后陪同一家人在花园中漫步，享受恬静的休闲时光，美好生活就在眼前！
户型方面，奥莱·祥生府打造了建面约109㎡/135㎡两个户型，都是市面上比较受欢迎的面积段，首置、改善家庭尤为合适。
109㎡户型
135㎡户型
大品牌+好产品+好地段，还有看得见的高性价比！奥莱·祥生府火爆畅销，就是项目价值的体现。
错过首开的朋友们，加推在即，不妨赶快去营销中心了解一下。毕竟多项利好在规划建设中，前景可期，大有空间。好房不等人，想买的要抓紧行动起来了！
—THE END—
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