随着社会的不断发展，人们的生活也在不断的改善，大家就开始思考怎样“钱生钱”？一直以来“投资房产”被看作是一项比较稳妥安全的投资。
不过，随着“房住不炒”政策的不断被重申，越来越多的投资客将目光放在了商办市场。无论是投资价值还是使用价值，商铺已经成为了稳健且增值的投资方式之一。
在选择商铺投资这件事上，广度与深度同样重要。周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。
Part1.
购置商铺 这些要素都很关键
《地产观察》此前的一篇报道，里面有这样的一组数据：
1、购买商铺的主力军70、80后，有超过45%的人将实体商业作为消费渠道；
2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升
这也是为什么会有越来越多的投资客，将目光放在成熟地段的优质商铺上。
一般来说，选择商铺，主要看几点：
（1）地段：商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。
（2）客流量：客流量大，则商业价值高。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量；
（3）购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；
（4）品牌实力：买商铺，开发商的品牌实力非常重要。因为，优质的品牌也是未来招商的保障。招商团队更加专业，出租也更容易，综合价值也会多一重保障；
（5）产品和功能性：相比之下，有足够的层高能够上下一分为二的商铺，性价比更高；能够做餐饮的商铺，功能性更强。
所以，投资拥有这些要素的商铺可以说是“稳赢”！
Part2.
天时地利人和 华新中心人气相当
按照以上的逻辑，在衡阳投资商铺，应该怎么选择？
地段决定价值这是房地产是亘古不变的玉律，投资看地段，买铺买核心。
华新多年来作为衡阳当红不让的的区域，市政府、区政府、三甲医院、大型商业综合体均坐落于此，是衡阳市的政务、商业、办公的核心区域。
项目区位
俊景·国际广场位于主干道长丰大道之上，周边日均人流量稳定，沿永和路与明月街的临街商铺退让道路近21米，并且设计大量车位，在接纳更多客流的同时，也不会让消费者因停车而烦恼，商家更不会因此流失客户。
永和路沿街商铺实景图
据小编了解，两层沿街铺都能做到约6米层高，在衡阳仅俊景·国际广场一家。约6米层高商铺，可营造更大更自由的商业空间，客户消费体验更直观、更舒适，从而更容易吸引高端客群！还可自由分割一铺双层一铺多用，更低生意成本，更高租金，保证自用、出租双双有“金”无险！
永和路沿街商铺实景
Part3
约6米大层高旺铺，到底能玩出多少种花样？
约6米层高铺，买一层享两层，约高性价比，灵动空间可拓展性强，适合规划美容院、SPA馆、健身房等主流业态，吸纳周边高净值人群消费，实现稳定。
天行健已入驻
俊景·万和城
俊景·万和城7301元/平方米3.88分华新开发区长丰大道与永和路交汇处0734-8968888住宅已于2020年十月金秋交付，超过700户业主产生稳固消费力，无论是便利超市还是干洗店、牙科诊所，大人潮皆是稳定客流来源。
谊品生鲜已入驻
项目周边全龄教育学府林立，周边柘里渡小学、祝融路小学、船山实验中学、衡阳市一中等重点名校资源，教育需求丰富，适宜经营儿童早教、艺术培训或文具用品等业态尽享多重客源红利。
示意图
项目外临500余亩衡阳全民健身公园——平湖公园，内拥17000方私享园林，是业主与周边居民娱乐休闲聚集地，能为项目带来无穷客流和财富商机。和家人外出公园散步，归来在楼下甜品店买一杯热饮，业主的品质需求轻松满足，投资客的人潮钱潮双双拥有。
示意图
约6米层高代表着同样面积段，同样的资金，却可以收获更多经营空间，利润自然成倍增长。
已入驻商家实景图
现天行健、谊品生鲜、柠檬健身、柏雅医美、湘衡餐饮、绿叶水果等优质商家已入驻俊景·国际广场，标志着俊景·国际广场业态不断丰富及完善。
更重要的是，在2020年12月31日，世界酒店——温德姆酒店宣布正式入驻俊景·万和城俊景·万和城7301元/平方米3.88分华新开发区长丰大道与永和路交汇处0734-8968888，五星级酒店的入驻，为整个以俊景·国际广场为中心的华新区域的商业市场注入了强劲动力，带动城市消费升级，拉动旅游经济发展。
约六米层高黄金铺逐席递减，各位投资客心动不如行动哟~
俊景·国际广场
城芯“稀”藏
约6米层高百变商铺
正在火爆销售中
项目地址：华新开发区长丰大道与永和路交汇处
财富热线：400-176-0760 转 845324
——THE END——
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