“地王”这个词在衡阳土地市场似乎很久没见了。
今年2月22个重点城市推行土地集中出让制度，衡阳虽然不在其中，但5月挂拍地块让沉寂已久的土拍市场再起波澜。5月供地数量上涨，且地块位置非常，倒有些“集中供地”那味了。
根据衡阳公共资源交易网公布信息，5月衡阳总出让8宗土地（不包含加油站用地&物流仓储用地），总面积379.27亩，出让起始价达500万元/亩。
春季土地推介会上提到的地块，有两宗在5月正式挂牌出让。
首先是柘里渡小学旁地块一/地块二：
[2021]网挂24号
网挂24号又分为地块一、二，起始价81580万元，起拍单价500万元/亩。
地块周边遍布成熟住宅小区，从地段与周边配套来看，“黄金地块”名不虚传。
该宗地块起拍价500万元/亩且设置保留底价，要求竞得人在成交后1个月内缴清50％土地价款，在2021年10月30日之前缴清全部土地价款。
网挂24号将地块一、二合并出让，体量大、总价超过8亿，对于单个房企来说，单独拿下可能确实存在难度，有消息称房企联合摘地意向较强。
[2021]网挂27号
另一宗是位于长湖片区的商住地块——[2021]网挂27号。
这宗土地位于蒸湘区政府以北，长丰大道以西，金星路以南。
地块起拍价23508万元，单价450万元/亩，总面积52.24亩。学区配套虽不及柘里渡小学，但好在周边居住环境不错，都是品质住宅小区，又有融冠亲城、弘阳广场、平湖公园等商业与生活配套，最后由谁摘地也让一众看客充满期待。
[2021]网挂25号、26号
[2021]网挂25号
位置：高新技术开发区内西临合银路、北临临蒸路
面积：19.58亩
用途：商业服务设施用地
容积率： ≤1.5 绿化率：≥30%
起始价：5893.58万元
[2021]网挂26号
位置：高新技术开发区内东临衡园路，西临长丰南路，南临时新光路
面积：40.27亩
用途：商业服务设施用地、居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的20%)
容积率： ≤3.0 绿化率：≥35%
起始价：15745.57万元
高新区衡州大道以北的核心区基本没有更多住宅地块开发，已逐步向南边开拓，网挂26号位于西园市场以南，紧邻湘桂线，湘桂线虽早已传出改线的消息，但工程量大且复杂，相信规划改线还需要比较长的时间。
按照2020年高新区划片信息，地块位于衡州小学的划片区域内，且片区内将新建衡州二小及幼儿园，教育资源比较丰富。
[2021]网挂28号/30号
网挂28号/30号均为高新区的工业用地。按照地块建设要求，分别建成高新区智慧医疗项目与高新区智慧物流服务项目。
网挂28号地块竞买要求：
1、项目开发须满足高新区的产业定位，符合高新区规划设计要求。
2、项目建设要求：根据高新区产业布局要求建设，项目总投资不得低于2.6亿元人民币，投资强度不低于870万元/亩，须建设互联网智慧健康医疗项目。
3、竞得人须在上述宗地摘牌后3个月内动工建设，30个月内竣工运营。
网挂30号地块竞买要求：
1、项目开发须满足高新区的产业定位，符合高新区规划设计要求。
2、项目建设要求：根据高新区产业布局要求建设，项目总投资不得低于2亿元人民币，投资强度不低于520万元/亩，须建设集电商交易平台、商品物流配送、现代智慧仓储等综合性物流服务于一体的网络化智慧物流服务项目。
3、竞得人须在上述宗地摘牌后3个月内动工建设，30个月内竣工运营。
项目建成后，对完善高新区功能配套起到重要作用。
网挂28号附图
网挂30号附图
[2021]网挂32号
地块位于石鼓区来雁新城范围内，要求土地取得后的项目规划均需符合来雁新城统一规划的要求，竞得人应该也是湖南华侨城。
[2021]挂字2号
[2021]挂字2号位于衡阳市珠晖区酃湖乡双江村，具体位置暂不明确。地块面积仅2292.41㎡ （3.44亩），出让价格553.62万元，约161万元/亩。
五月这一波土地供应，大多是位置佳、起拍价高的地块，优质地块向来都是抢手的，能否重燃土拍市场的热情我们拭目以待。
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