问：你好，想问下酃湖公园边上几个楼盘选哪个比较好？
答：酃湖公园周边，咱们来盘一盘酃湖万达广场、衡阳梧桐庄园、佳源罗马·中央公园、印湖湾、中建·和城壹品
中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 8527745个楼盘。
首先了解下价格，根据衡阳房地产信息网数据，5月网签价如下：
酃湖万达广场6385元/㎡、衡阳梧桐庄园5963/㎡
佳源罗马·中央公园6188/㎡、印湖湾7147/㎡
中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 8527746196/㎡
接下来可以套用上一期的“选房公式”。
学区：
2020年珠晖区公办学校划片信息，苗圃小学划片范围：苗圃路以东；衡州大道以南；酃合路以西；衡花路以北，以上围成的区域（不含和平乡湖东小学施教服务范围）；佳源酃湖都市
佳源酃湖都市5800元/平方米3.65分衡州大道市体育馆斜对面400-176-0760 转 814527小区。
*珠晖区苗圃小学创建于1958年，新校区位于衡阳市文化教育中心地——酃湖新区，与衡阳师院、湖南工学院等重点学府及酃湖公园相，是一所历史悠久，蕴含丰厚文化底蕴的名校。校区占地面积33886.6平方米，校舍面14130.5平方米，规划48个教学班、2160个学位。
酃湖万达广场、衡阳梧桐庄园、佳源罗马·中央公园、印湖湾4个项目均划在苗圃小学。
苗圃小学划片范围
中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 852774项目内自建公立小学——衡阳师范附小，招生以中建·和城壹品业主子女与衡阳师院教职工子弟优先就读。中建·和城壹品是整个酃湖新城里，一个在项目内部拥有自建公立小学的楼盘。据了解，在项目高层住宅交房时，该校将开始招生。
几个项目在环境、医疗配套等方面相差不远。其中，酃湖万达广场更有优势，可以直面湖景，当然项目售价也更高。
项目本身：
看完了项目共有配套，各个项目有什么区别？
中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 852774
中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 852774和衡阳梧桐庄园包含洋房产品，所以综合容积率低，分别是2.12与2.3。
中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 852774是市城建投与央企中建信和合作开发的住宅项目，由中建五局承建，高层住宅采用铝膜爬架工艺，相比传统绿网工艺，采用铝膜爬架工艺的建筑墙体会更加平整、美观，所有的外墙、板面、飘窗都是现浇成型，墙体和飘窗之间无缝衔接，完美避开漏水渗水等问题。
高层住宅全面采用铝膜爬架工艺
首期洋房基本售罄，全面采用蒂森克虏伯电梯，品质非常高，喜欢洋房的朋友可以等项目后续加推。
高层115-142㎡三房四房在售，四房可以做到南北通透，户型设计也不错。楼间距超71米，通风、采光都更有保障。
衡阳梧桐庄园
衡阳梧桐庄园入市多年，一二期住宅已全面交付，三期高层住宅在售，在这5个楼盘中，物业方面优于目前已交付楼盘。项目是占地约500亩的大型住宅，将有5000户业主。按照现行的住宅配套规划建设要求，3-5000户的住宅区需要配套建设幼儿园与小学。
该要求于2019年公布，但梧桐庄园入市较早，所以目前并没有公布项目配套小学的建设信息。
衡阳梧桐庄园住宅分期
项目高层同样采用铝膜爬架工艺，小高层采用绿网工艺。获证的53#栋户型面积118/132㎡三房四房，小高层55#栋127-178㎡，可选面积段与产品丰富。
印湖湾
印湖湾作为本篇提到的五个楼盘中，一个有复式产品的项目，具有其独特性。
印湖湾效果图
印湖湾上月网签均价7147/㎡，复式是买一层送一层，层高4.9米，折算扩容后面积后性价比很高。
佳源罗马·中央公园
二期主打公园住宅，二期配建一所成章可津小学（民办学校），一期配建芒果幼儿园（暂未投入使用）。
从一期已交付的实景园林能看出项目在园林设计方面还是非常用心，二期总共13栋板式住宅。自建60000㎡商业罗马假日广场，可满足一期已交付业主的日常生活需求。
从产品来看，项目主推102-140㎡高层住宅，还设计了140㎡四房两厅的大横厅产品。
140㎡户型
大横厅是有了，不过却牺牲了厨房、餐厅等面积，虽然是大户型，却做不到南北通透，比较在意这一点的，可以选择其他户型。
酃湖万达广场
湖景、大商业、公寓、住宅各类业态齐全，配套建设9个班的幼儿园，共17栋住宅，沿湖均为16F小高层住宅，层层叠退观湖。
大商业将于本月25号开业，也是让项目热卖的原因之一。这里要提到的一点是，所有住宅楼栋均为南向偏西朝向，能确保更多业主欣赏到湖景。项目近期加推面积143㎡ 6#栋小高层。
总结：
五个项目中可优先选择酃湖万达广场、中建·和城壹品中建·和城壹品5500元/平方米4.39分体育中心正对面（衡州大道与陵合路交汇处）400-176-0760 转 852774，大品牌，项目规划完整，按要求配建学校，质量有保障；衡阳梧桐庄园可以考虑；印湖湾复式产品独特性，有需要可以选择。
另外，酃湖公园对面的新盘网传为金钟新盘，有消息称项目下半年入市，目前营销中心正在火热建设中。不过官方暂时没有公布信息，我们就不做更多讨论了。
本期问答到这就结束啦~~还有什么问题欢迎大家在本文留言或联系客服号投稿~~
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