万众瞩目的柘里渡小学旁地块，未达保留底价，惨遭流拍......
此次共有4位竞买人参与竞拍，网挂24号经过23轮报价，最终报价86180万元，但地块设有保留底价为89738万元，单价达550万元/亩，因未达到保留底价而流拍。
*网挂24号报价记录
地块设有底价的说明：该宗地设保留底价，报价未达到保留底价，宗地不成交。
土地竞拍要求：要求竞得人在成交后1个月内缴清50％土地价款，在2021年10月30日之前缴清全部土地价款。未按期缴纳土地价款的，按每天1‰收取土地滞纳金，超过约定期限30天的，取消其土地竞得人资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，所缴纳的土地价款和竞买保证金不予退还。条件相对来说还是比较苛刻的。
地块信息
[2021]网挂24号
地块一：（高新区1-D-01号地块）东临喜阳路，北临松亭路，西临莲花路0元/平方米[祁东]莲花路0套在售，南临三江路
地块二：（高新区1-C-02号地块）东临喜阳路，北临蒸水大道，西临莲花路0元/平方米[祁东]莲花路0套在售，南临松亭路
*网挂24号挂牌出让公告
网挂24号地块挂拍以来关注度颇高，归其原因在于：
一是地块位置。周边包含船山实验中学、市一中、附二医院、连卡福、市华新分院等配套。根据2021年衡阳市城区公办初中划片信息，未来建成的住宅区，属于市华新实验中学与高新成章实验学校公共招生区域，凡区域内符合入学条件的小学毕业生自愿选择一所学校；再从地块位置来看，小学划分在柘里渡小学。
*周边配套
除了学校，地块位于蒸水河畔，未来住宅区妥妥的瞰江。
教学资源、周边配套、地段等各方面来看，网挂24号的位置是衡阳住宅区的配置。
二是土地价格。对比近两年的土地成交情况来看，网挂24号起始单价500万/亩，地块面积163.16亩，起始总价达到了8.16亿元。
此次挂牌未达保留底价流拍还是非常可惜，期待下次更好的相见。
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