土地成交后又废止交易？怎么一回事？
根据衡阳市自然资源和规划局2021年7月22日《关于废止[2020]网挂101号土地交易的函》，现废止[2020]网挂101号国有建设用地使用权土地交易。
带大家回忆一下地块情况。
网挂【2020】101号位于珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东，曾于2020年12月30成交，地块面积105.59亩，其中A地块面积48529.78㎡，容积率≤4.2；B地块面积21865.64㎡，容积率≤3.5。
地块位置
地块成交总价为20062.1万元，成交单价190万元/亩。土地竞得人为中国科技开发院有限公司。
在之前公布的产业监管协议中提到建设内容:
1、重资产建设项目。企业产业化基地、众创空间、创业苗圃、孵化器、加速器、产业孵化平台、技术创新中心、园区配套商业及配套住宅等。产业创新孵化大楼建设高度不低于140米，产业创新孵化大楼加上商业配套可计容面积不少于5.6万平方米。
2、轻资产运营项目。甲方参照乙方在湖南省内同类型项目的运作模式，为乙方提供物业空间(3-5万平方米)，以建设运营衡阳“加速器”，具体协议另行签订。
项目建设与竞买人资格要求也非常多：
1、项目建设要求：须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米；
2、项目建成后，运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元；
3、竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目；
4、竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业监管协议》，同时交纳开工履约保证金一千万元(以银行保函的形式)。自地块正式交地后3个月内正式开工，否则直接扣除履约保证金300万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约保证金100万元，直到扣完为止；
5、竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号；
6、竞买人违反上述建设要求的，除孵化大楼占地外，其他用地需按照商住用地标准补缴差价，其标准为作出补缴差价决定时的评估价值；
7、《产业监管协议》由珠晖区政府拟定，作为《土地出让合同》的附件同挂牌文件一并公示，协议应确双方的权利、义务。
8、该出让宗地东南角地块，城市规划为公园绿地，该公园规划方案由竞得人按“海绵城市”建设要求设计，并按审定的公园规划方案建设，建成后无偿移交给政府有关部门。
超高层+公园，成交消息一出，大家都在欢呼酃湖新城又新增一座超高层。毕竟超高层作为区域的标志性建筑，意义非凡。
不过半年的时间，地块出让废止，令人扼腕叹息。
2020年9月28日，衡阳市珠晖区政府与中国科技开发院有限公司正式签订《投资协议书》，将合作打造中国科技开发院衡阳中科创新智谷。
9月28日签约仪式
中国科技开发院(以下简称中开院)是于1991年8月经国家编办批准成立，由国家科委(国家科技部)、广东省人民政府和深圳市人民政府共同创办的事业单位，总部设在深圳市。1998年11月实行属地管理，成为深圳市人民政府直属的事业单位。
2006年8月整体转制为国有企业，注册资本1亿元人民币，2008年经国家工商总局核准，注册为国有独资企业。中开院是从事高新技术产业开发和科技企业孵化的专业机构。
中开院曾在湖南永州、益阳、株洲及其他城市开发过多个代表性项目。
中开院在永州 益阳 株洲项目
在今年3月，中开院官网公布的中国科技开发院大事记 （2020年），还提到新拓展衡阳中科创新智谷项目：项目拟占地面积经协商调整为106亩，规划计容建筑面积约28万平方米，已与衡阳市珠晖区人民政府正式签订项目投资协议。
据了解，截止土地交易废止公告发布之前，地块仍处于正常施工状态。后续地块是改变出让规则，还是有其他买家出现，我们不得而知，希望这宗优质地块早日与大家重新见面。
—THE END—
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