著名经济学家任泽平曾说过，房地产市场，短期发展看经济，中期看土地，长期看人口。
一线城市房价高居不下，正是背后源源不断的消费人口流入作支撑。
“七普”数据出炉后，衡阳两次普查十年间，全市共减少近50万人，仔细分析人口普查数据可以看出，人口流失主要发生在县区，县城流失的部分人口流入其他城市，大部分则被衡阳主城区吸引。
从上图可以看出，蒸湘区以超前的区域发展、优质的就业、居住环境，成为人口聚集的核心区域，十年间增加近18万人口。
值得注意的是，人口流入只是关键点之一，背后的有效需求才是核心。根据年中统计数据来看，蒸湘区上半年住宅成交总量为6590套，在主城区四个区域中占比56.65%。以数据来证明，蒸湘区不仅是核心聚集区，更是置业之地。
这其中，就不得不提位居蒸湘区核心点的融冠乐城
融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238。
项目实景
融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238自2018年末首次开盘以来，满打满算不到三年的时间，项目已热销超4000+套住宅，在上半年平销期依旧斩获衡阳楼市上半年销量3！百万方的大型住区已步入尾盘销售阶段，这说明留给各位购房者的机会确实不多了。
7月31日，本周六融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238在万众期待下加推A6栋新品，这也是融冠乐城所推的倒数第二栋住宅，整个小区即将完美成型。
本次推出的新户型——仅66套的129㎡五室两厅高赠送户型！
129㎡五房两厅，赠送面积是真的多。
每个卧室至少全赠送一个飘窗的面积，入户多功能房甚至赠送一半的面积，景观阳台与生活阳台则是全赠送＋半赠送齐上场。人家买房谈公摊，在融冠买房只有“零公摊”与“负公摊”的区别。
虽然大家习惯为融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238贴上高赠送户型这一“标签”，但不要忽视项目在户型设计上所花费的心思，只有更好的居住体验才能在市场上脱颖而出。
完美的动静分区加上南北通透的格局，让这个户型在奢阔的空间上增添高品质这一维度。
不只是户型“牛”，融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238被市场认可的，还有全能化配套。
东向对接老城区，、弘阳广场、大雁城，享受的是全面生活配套；西接华新片区，直面500余亩平湖公园，衔接衡阳高端的住宅区。
项目内部配套也随着两次交付在不断完善，香江百货、UONE健身，粤盛海鲜楼、一起书店等品牌商家纷至沓来，为乐城业主美好生活添砖加瓦。
商业街区
融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238逸云小学在近期公布规划用地方案，810个学位将全面保障适龄的业主子女上学问题。
配套已经如此强大，融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238还兼备高性价比。
近年来不断出现“蒸湘区没有地卖了”的声音，这个说法确实有迹可循。
这十年间，蒸湘区不仅获得了流入的大量人口，区域面貌更是焕然一新。在区域快速发展之后，剩余可开发土地屈指可数。华新在今年上半年仅成功出让蒸湘区政府以北一宗住宅用地，460万/亩成交单价，“面粉”决定“面包”的价格，开发住宅售价预计直奔7000元/㎡。
正因为稀缺所以昂贵，随着时间推移，拥有人口及完整配套的蒸湘区，未来的地价及住宅价格只会水涨船高。
要知道，今年上半年蒸湘区均价达到6251元/㎡，融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238目前均价仅6300元/㎡，这个价格买下超出多数楼盘品质且位于城市核心腹地的融冠乐城，性价确实非常高。
买房也要把握住风口，本周六，快去融冠乐城融冠乐城5800元/平方米3.99分蔡伦大道 衡阳广电南100米（原中央储备粮衡阳直属库）400-176-0760 转 845238选择你的心仪好房吧！
项目地址：
蒸湘区蔡伦大道 衡阳广电南100米
（原中央储备粮衡阳直属库）
抢房热线：
400-176-0760 转 845238
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