衡阳黄白路学区再“上新” 划片市实验小学！

找大平层  2021-08-21 08:40

重点学区的新盘，位于老城区，高容积率，会是你的“菜”吗？

近日，衡阳市自然资源和规划局公布书湘府项目用地规划许可公告，项目一二三期也在月初分别备案，代表着衡阳又一住宅项目将启动。

项目位于雁峰区黄白路199号，规划5栋高层住宅，分为三期开发，总用地面积18731.7平方米（29.1亩），总建筑面积106887平方米，容积率4.5，绿地率35%，建筑密度25%。

项目位置

衡阳新建住宅中，容积率能达到4.5的属实不多，居住体验感上势必会打折扣。

2021划片信息

周边有衡阳师范学校、成章实验中学、市八中等学校。2021年划片信息显示该项目划分在衡阳实验小学，可以说是项目卖点。估计户型也将契合属性，推出小面积段户型，感兴趣的购房者可以持续观望。

建设规模及内容

书湘府项目一期5、6号楼

一期建筑面积为44970.8平方米。其中住宅建筑面积为31540.8平方米，地下室建筑面积11000平方米（不计容），压缩式垃圾站30平方米，商业建筑面积2400平方米及相关配套基础设备等。

项目总投资额：总投资约22485.4万元。

书湘府项目二期3号楼

二期建筑面积为26770.4平方米。其中住宅建筑面积为15770.4平方米，地下室建筑面积11000平方米（不计容）及相关配套基础设备等。

项目总投资额：总投资约13385.2万元。

书湘府项目三期1、2号楼

三期建筑面积为35145.8平方米。其中住宅建筑面积为31540.8平方米，商业建筑面积2400平方米，物业管理用房建筑面积580平方米，门卫室建筑面积30平方米，社区用房建筑面积595平方米（不计容）及相关配套基础设备等。

项目总投资额：总投资约17572.9万元。

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