昨日，衡阳市公共资源交易网公示了网挂【2021】35号（石鼓区）地块的竞拍结果，该地块由衡阳凯旋房地产开发有限公司竞得，成交总价为9272.76万元，成交单价达到498万元/亩。
土拍结果公示
如此高昂的地价，让人不禁好奇，究竟是怎样的地段位置，才配得上这样的价格。定睛一看，果不其然且恍然大悟。该地块为商住地块，面积不大，仅18.62亩，位于石鼓区莲湖路14号（船山大道以南、常胜路以北、莲湖路以东、市二中以北），即南华附一医院东侧。
网挂【2021】35号地块位置
地块竞拍要求：
1、基础设施建设情况：由土地竞得人负责依规委托具有相应资质的公司改造及新建学宫巷路（长147米，路幅宽7m，占地面积1032平方米），资金由政府从土地价款中列支，建设内容包括旧路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等。
2、建设要求：土地竞得人须按照石鼓区政府《棚改项目建设监管要求》进行安置房、基础设施建设，确保按期开工、竣工、交付安置房、交付基础设施工程，接受石鼓区政府的监管。基础设施建设费用最终以市财政局根据施工图作出的预算为准。石鼓区政府承诺在土地成交后六十个工作日内交付土地。
3、安置要求：土地竞得人须按照石鼓区政府要求的户型、面积、套数，提供面积9300㎡的安置房，价格为4300元/㎡（楼面地价1000元/㎡，建安等其他成本3300元/㎡）接受石鼓区政府的监管。
该地块将配建1栋安置房和两栋开发性楼房，其中安置房共32层，首层为社区、物业用房、商业门面，二层为西湖老干所办公用房，三层为社区用房(二、三层多余面积由土地开发商自行处置)，4-32层为住宅。按建筑面积分别为55.66㎡、83.21㎡、99.59㎡、101.99㎡、120.32㎡五种户型可供选择(最终以设计户型面积为准)。
据学宫巷监管办法显示：其它两栋开发性楼房，整体由南华附一团购，同时严格按照南华附一医院的功能进行设计和建设，不可随意变更。
学宫巷监管办法
项目建设工期为36个月，开工时间在2021年10月30日，竣工交付时间为2024年10月30日之前，另外安置房及配套的学宫路也需在2024年10月30日之前完成交付。
该地块与此前相传的南华附一医院将扩建的位置相符，同时据监管内容显示，该地块与附一息息相关，可见南华附一医院扩建的确属实。据悉该地块区域内的拆迁工作正在进行，项目推进进度较快。
南华附一医院作为湘南地区知名医院，前来就医的百姓颇多，常年来床位紧张，扩建需求的确紧迫，本次土拍昭示着附一扩建开始，也昭示着未来广大老百姓带将享受到更好的医疗环境与医疗服务。期待项目的尽快建成！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
