[摘要] 万达落户星美
村里的超生队都不敢这么拼嘛。
虽然华新片区人口密集，但商业盒子也不少。无论是老牌的步步高广场，还是改名的后衡成广场，再加上新建立的银泰城、奥特莱斯，排得上号的商业体就有四家之多。
更别说处于蒸湘区弘阳广场和金钟大雁城和自己家蒸湘万达店，整个蒸湘区加起来商业体已经有七家之多！
这么一个商业扎堆的前提下，衡阳还需要第三座万达广场吗？
但没想到到了8月份，一则新闻基本坐实了这件事情。
这就意味着停车场的变更事情已经基本解决，星美与万达的合作已经有了阶段性的进展！
至此，第三座万达选址星美应该已经到达了合同细节问题，具体是否能够达成合作，还有待双方诚意。
那么为什么万达会选择星美合作，我们理性分析一波。
先给个总体结论：这一次万达入驻星美商业，对双方来说都是一步好棋。
为什么会这么讲，我们从两方面来看。
从万达方来看，先看布局。衡阳有三条贯串东西的主干道，分别为南面的衡州大道，中间的解放大道，北面的船山大道，而星美商业则坐落在北面的船山大道附近，交通有优势，方便布局。
万达已开业的两座万达广场都布局在衡州大道上，处于衡阳南面和东面方向，对于城区北面和西面的吸附能力较弱，但是只要落子星美，那么万达广场的覆盖范围基本就是整个衡阳城区。
衡阳市民以后的娱乐选择，就绕不开万达。
无论是片区内的衡城广场、银泰城，还是奥特莱斯，在位置上或者运营上都有所欠缺，处于不温不火的状态。导致老牌的步步高广场经常有点超负荷，一到节假日那就是车水马龙，人满为患，来往都不方便，体验感很差。
所以居住在华新片区的居民其实是有需求再增加一座优秀的大型商业体来进行分流，而万达的运营能力那确实很强。
最后，这一次合作对万达来讲属于轻装上阵，压力小。
本次万达的模式与之前两个万达将会完全不同，是以轻资产战略模式与星美进行合作。简单来说就是万达不出资金，只输出品牌，负责设计、建设、招商与运营，并按比例分得收益。
那么对于星美方面来讲，这一次的合作也是一个绝佳的机会。
不是做商业出生的星美，面对着这么大体的商业配套，加上之前一直没有起色的奥莱小镇，一定会是个头疼而烦恼的问题。而万达入驻将会给星美带来足够先进的招商运营经验和品牌人气。
并且还有巨额的商机价值！
（酃湖万达广场风情空中花园）
（蒸湘万达广场星空夜市）
没有超大前坪，星美完全可以把奥莱小镇作为星美万达广场商业的补足，类似蒸湘万达的前坪一样，做一些有关特色餐饮、休闲游玩、儿童娱乐、网红打卡等商业盒子里不太适合做的产业，为商业盒子里面的进行产业、人流互补，带动整一块的繁荣。
届时，只要有了人流量，商家必定蜂拥而至，奥莱小镇冷清面貌将大为改观。
不仅如此，一旦星美和万达成功的合作运营下去，这些商业也将会提供众多的就业岗位和商业机会。星美盒子上面还有两栋大公寓，这两栋公寓价值也必然水涨船高！迎来新的一轮增长契机。
不管是个人租售还是开办工作室，这些需求都将会大量产生，公寓自然也会迎来第二春。这对星美来讲，就是另一个重大利好。
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