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| 湘江学府 | 东投状元府 | |
| 项目地址： | 黄茶路271号（博雅学校旁) | 蒸阳南路南郊公园旁 |
| 开发商： | 衡阳市富晟置业有限公司 | 江西东投地产集团 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.79 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,教育地产 | 品牌地产,教育地产 |
| 产权年限 | 湘江学府普通住宅产权为70年 | 东投状元府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 5500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2021年4月开盘 | 2020年12月12日开盘 |
| 交房时间: | 2023-04-29 | 预计2022年12月 |
交通状况：102、126、129、167、城际2路等多条公交线路 。
幼儿园：红旗、雅洪幼儿园
中小学：六一、罗家湾、童兴、三师附小，博雅小学
综合商场：大洋百货、万达、香江百货、步步高
医院：附一，附二，第五医院，中心医院
交通状况：东投状元府依托蒸阳南路、衡州大道、雁云路（规划中）等交通主干道形成便捷交通路网，并与高速、铁路、航空形成无缝对接，约2公里车程可享受雁峰区老城商业配套，约4公里可达万达广场、解放路商圈；到达火车站4.5公里、高铁站13公里；南岳机场17公里；速抵全城，绘就便捷生活蓝图，置身自然，不离繁华，绘就便捷生活蓝图。
幼儿园：飞天幼儿园、贝瑞林幼儿园、雅虹幼儿园。
中小学：衡阳市八中、成章实验中学、衡阳市实验小学、高兴小学、博雅学校、衡阳第十五中学
综合商场：万达广场、美美世界城市商业广场、金茂未来城（规划中）、王府井百货（规划中）、金钟购物公园，餐饮、购物、玩乐随心所欲，满足生活日常所需。
医院：衡阳市中心医院、衡阳市第五医院、衡阳市冶金。
湘江学府户型类别：2居,3居
户型面积：79.00平方米-122.00平方米
户型举例：1/2栋A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
东投状元府户型类别：3居,4居
户型面积：84.00平方米-129.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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