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中国反腐刺激北美楼市

商业见地网  2015-04-18 00:30

[摘要] 国际时事评论员陶短房:一种意见认为,“猎狐行动”的触须可能伸到加拿大和大温,对本地房地产走势将构成不利影响。

 

“唱多派”指出,在中国和加拿大尚未签署双边引渡协议的背景下,中国经济类嫌犯只要系合法入境、合法居留,就不用担心被引渡、遣返,即便本人身份可疑,家属中也往往有人可以合法地继续留在加拿大,无论是哪一种情况,所购置的物业都可以成为安身立命的“保底”资产。即便这一切都有问题,以加拿大法制之健全、加中两地法律体系差异之巨大,和本地司法效率之低下,其中也大有转圜余地——相反,倘那些本可用来在加购房的钱迟迟不流出、不“转换”,才是危险的。

日前30多位涉足针对华人高档物业经营的本地房地产经纪人在普华永道(PWC)和城市土地学会(ULI)联合主办的“温哥华房地产论坛”上发言,看好未来一年本埠楼市,将“中国深化反腐”当做支持自身论点的重要论据之一。

一些在中国大陆通过网站等手段直接招徕客户的本埠房产经纪也不忘借此强调“大温房价有涨无跌”或“大温房产稀缺性”,不过在中国反腐声浪愈演愈烈的背景下,往往“作欲言又止状”罢了。

“一狐两解”并非新鲜论调

其实将中国反腐和大温房产走势联系看待的分析方法并不新鲜,同样的题材、针锋相对的解读也早已有之。

去年9月11日,路透社前工作人员、现在加拿大多伦多矿业局工作,对加中经济联系问题素有研究的茱莉.乔丹(Julie Gordon)以《中国买家涌入,温哥华高端楼市炙手可热》为题撰文,认为中国反腐运动导致尽管移民热降温,大温房价依然被中国资金推高,并给当地带来喜忧参半的效应。

在这篇文章中援引加拿大麦当劳房地产经纪公司(MacDonald Realty)策略副总裁史考罗(Dan Scarrow)的分析称,温哥华一直是来中国大陆富人的热门移民地点,过去一年间,中国政府加强了反腐运动,一些担心自己被涉及、国内资产可能“蒸发”的人因此希望把自己的自己放到自认为安全的地方,而“没有比西方更安全的地方了”,因此他们相对熟悉的温哥华,也就成了这类中国资金转移的目的地之一。

神秘中国买家瞄准了温哥华的豪华热门地段,同时也开始推升大温哥华住房成本,这里本已是北美地区房价难令人承受的地方,如今更是雪上加霜。

文章作者很显然属于“唱多派”,按照她的解读,大温房价步步高升和亚洲流入性资金有关,而亚洲、尤其中国资金新一轮的向加拿大流入。

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