[摘要] 面对起起伏伏的衡阳房价,购房者真是不知道买哪升值潜力更大。
其实这是一个很简单的问题,当不清楚行情的时候,多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构,开发商往往能够拿到新全的内部资料,然后进行精细专业的市场分析,他们一致看好的板块,无疑就是鲜明的买房风向标。
首先,尽量不要参考中小开发企业的动向,因为随着行业逐渐进入平稳增长阶段,房地产今后将越来越多变成财力方面的比拼,在一些拥有明显发展潜力的区域,中小房企将逐渐丧失角逐的资格。因此,可以将万科、华润等品牌开发商的动作作为主要参考样本。
其次,不要仅仅盯着一个开发商,群龙争食、相继抢驻的板块才更加保险。单不说有些开发商有没有特殊关系,能够在个别区域拥有独特的开发优势,假如一个板块只有一家品牌开发商,那么独木难成林,其发声发力的难度也将大大增加,期望未来空间有多大,也不太现实。
其实,还有一个重要的参考指标,那就是政府的区域规划。政府规划投入建设项目,房价上涨自不用说。另外,还要看政府在这个板块中的基建投入有多大,地铁、城市主干道有没有规划建设到位。曾经有央企开发商的高管透露,他们的布局策略就是,跟着地铁去拿地。一个地铁网络密集的区域,往往也是政府重点关注的对象。当然,小编还要提醒大家的是,规划有风险,买房需谨慎,切记,切记!
鸿都·英伦星海湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蒸湘 | |
户型 |
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鸿都·英伦星海湾周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价4100元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
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