阳台验收注意8大事项 买房争取做到万无一失

房天下  2016-06-22 07:01

[摘要] 阳台验收要注意哪些事项呢？除了要注意窗台是否合缝，还要注意阳台的防水性和安全性。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

阳台验收要注意哪些事项呢？除了要注意窗台是否合缝，还要注意阳台的防水性和安全性。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

阳台验收要注以下8大事项：

1、设计是否合理

检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。

2、阳台栏杆是否安全

检查阳台栏杆是否生锈，另外还要检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。

3、 防水性能是否过关

硅胶是防水的必要的重要部分，阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶，室外也需要的，这样才能做到真正的防水。

4、窗台是否合缝

要特别注意自家的窗台是否合缝，有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

5、是否有地漏

有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。

6、焊接处是否出现裂缝

检查四个角的焊接处是否出现裂缝——对于焊接部位，尤其是窗户的四个角，很容易出现裂缝，大家要特别注意一下这个位置。

7、塑钢型材磕碰程度

检查型材是否出现明显磕碰或划伤痕迹，塑钢型材出现大的划伤和磕碰是比较难修复的，所以大家在验房的时候如果发现划痕较多，应跟开发商协商更换。

8、是否有房屋质量问题

检查门窗、阳台等部位是否有无开裂现象(阳台裂缝危险大，划伤有规范，按每单位面积划伤数来评判）；检查是否存在墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水等情况。

中国铁建·金色蓝庭

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