[摘要] 房价居高不下的今天，大多人买房会选择贷款。房奴虽然苦，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的。
房价居高不下的今天，大多人买房会选择贷款。房奴虽然苦，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的。有些人没有那么顺利，他们甚至连做房奴的资格都没有。
1.征信不良的人
生活在一个讲诚信的时代，如果自己的信用状况不好的话，借款人很容易被银行拒贷。这里的信用不良，主要包括信用卡、贷款、为他人做担保，对方贷款不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，不管是换多少家银行都是无济于事的。
即便是有银行冒着风险愿意贷款给你，那贷款额度也不会太高。所以，计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
2.从事高危职业的人
银行审批房贷的时候，会重点考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
主要是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
3.贷款人年龄过大
银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这直接影响还贷，为了避免风险，银行会慎重考虑。
4.经济状况不好的人
试想一下，如果经济状况不好，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
不要以为银行里面的钱你可以随便借，人家也是要考虑现实的。所以，如果想要成功贷款，自己能够注意的地方一定要注意。那么，怎么才能做一个幸福的房奴呢？这些热门项目来助你一臂之力哦！
实景图
项目简介：本项目是衡阳市首座100万平方米的欧洲庄园城。由1栋星级酒店，2栋1.2万平米特色餐饮风情美食街以及22栋高层住宅组成。项目总占地330亩，总建筑面积为100万平米的坡地花园式建筑。其中被列入市重点工程的有一座四星级欧式宫廷酒店、一条湖南的风情美食街、文化体育广场以及山顶公园，计划投入5亿元，重点项目将于2015年建设完成。本项目石鼓区政府，地处石鼓新城、来雁新城核心，尽享石鼓区CBD完善成熟配套，周边有众多中学小学等，并可快速南华大学等高等院校，教育资源丰富。衡阳八景“酒百家”“西湖公园”“石鼓书院”等文化景点就在附近，生活文化氛围浓郁。同时，紧靠蒸湘北路、省道、一环路等交通主干道，到晶珠广场、晶珠主题购物公园、华源大市场等繁华商圈，都市繁华咫尺尽享。为丰富城市配套，帝景山庄花巨资打造一座四星级欧式宫廷酒店，总建筑面积21000平方米（20层）。为提高生活品质，帝景山庄承袭皇家庄园造园理念，不惜成本，以欧洲皇家园林标准，打造5万㎡超大规模欧式皇家山顶公园——凯撒大帝公园。由果林飘香、景观眺台、缤纷花林、童趣稚园等7大主题构成，依山地起伏，高低落差，形成曲径通幽、婉转而不失开阔的园林盛景，营造一种天人合一的完美生活之地。为促进全民健身，帝景山庄依据国际比赛标准，规划了6大网球场，成为衡阳的网球俱乐部。10000㎡体育中心除网球场之外，还有3片篮球场，8片羽毛球场，让您在繁忙的工作之余尽情的挥洒汗水，释放工作压力，享受运动带来的乐趣。同时，利用自然山体与坡地特色，设计出全城1000㎡无边际天然泳池，可以一边享受夏日的清凉，一边欣赏尊贵的园林美景。其1.2万㎡美食文化一条街——合创·酒百家，是石鼓美食文化代表作，将打造衡阳、集中的吃、喝、玩、乐、游一站式美食长街。
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