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黄金楼层真的存在吗?各个楼层有什么优缺点?

房天下  2016-09-20 07:01

[摘要] “黄金楼层”这个词被媒体广泛运用,保持着极高的曝光度,想必每个购房者都不会陌生,或多或少的能说点啥来,那么,媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层?“

黄金楼层”这个词被媒体广泛运用,保持着极高的曝光度,想必每个购房者都不会陌生,或多或少的能说点啥来,那么,媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层?“黄金楼层”真的那么好吗?每个楼层都有什么优缺点呢?今天房君就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一、关于“黄金楼层

一般来说,以21层的高楼为例,“黄金楼层”为大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的佳楼层是7-14层之间。这里采光条件不错,景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,所以被称为是“黄金楼层”。

其实,大家不要迷信“黄金楼层”,处于这个区间的楼层有一个大的缺点,噪音大。与大家传统认知不同的是,底层建筑的噪音并不是大的,因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物,这会大大削弱声音的强度高层的噪音也会比中层的少,这是因为声音的传播也受距离的影响,高层比中层距离远,所以噪音相对较弱。

二、各楼层各有什么优缺点呢?

1层-2层

优点:方便老人、小孩外出活动;有的楼盘会附赠小花园,增加了孩子的室外活动空间;另外,如果发生了意外,这两个楼层是逃生方便的;后一点,物业费相比高层更低。

缺点:一定要注意,如果有绿化带的话,噪音不会很大,所以这点不能作为缺点,反而,日射时间短才是大的问题。如果楼间距过小,或者对面的建筑太过高大,带来的困扰会更大;另外,也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染重。

3层-6层

优点:个人认为这才是真正的“黄金楼层”,一方面物业费相对较低,另外一方面就算出现电梯事故,步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。

缺点:视野没有顶层好,特别是三楼,可能也稍微存在着光摄不足的情况。

7层-16层

优点:采光好,观景效果也还可以,而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。

缺点:单价较高,物业费相比低层也不占优势;另外,个人认为噪音是不小的。

黄金楼层真的存在吗?各楼层有什么优缺点?

16层以上

优点:宽阔的视野、优越的观景效果,私密性好,而且供暖条件也更好。

缺点:一旦电梯出现故障,那简直是痛不欲生;另外,这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住;后一点,物业费很高。

下面小编推荐几个楼盘,低层有低层的美,高层有高层的开阔。

东城国际

效果图

项目简介:东城国际位于珠晖区衡州大道旁,是武广新区启动的高端住宅项目,30万平米欧式新古典主义风格的建筑。奢华而不张扬,精美绝伦。4万平米巴厘岛式臻美大景,488米主轴式中庭宽景,80余米宽楼间距,成就衡阳2160户尊荣人家纯粹的园创生活社区,1500平米国际双语幼儿园,1.1万平米欧式风情商业街,6000平米大型购物广场、儿童活动广场、老年人活动广场、社区健身广场、运动场等一应俱全,不离社区,自成一城,享您所想。此外,东城国际也是衡阳以“五重安防体系”标准打造的项目。努力建设成为衡阳安全舒适的大型社区。相信东城国际项目的启动必将带给衡阳又一惊喜。

交通图

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