[摘要] 纵观衡阳城市发展布局，华新区域是目前具发展性的区域，但是目前华新片区的土地已经饱和，已经成为了一个成熟的区域。那么未来衡阳城市的发展在何处呢？
纵观衡阳城市发展布局，华新是目前具发展性的区域，但是目前华新片区的土地已经饱和，已经成为了一个成熟的区域。那么未来衡阳城市的发展在何处呢？
有业内人士认为未来武广新区是具发展潜力的片区。生态健康的环境，是现代人们追求的居住品质，无工厂厂矿，无污染，同时酃湖公园、耒水风光带如火如荼的建设，造就了武广新区的生态宜居环境基础，成就了武广新区得天独厚的环境优势。大学城落户于此，让此处生机勃勃，而体育馆，游泳馆的建成更彰显了健康与宜居。未来铁一中，妇幼保健院都将搬迁至此，构成完善的居住体系。在环境污染问题日益严峻的今天，有一片生态健康的居住环境，不是能用金钱能够衡量的价值。
船山东路正式通车，无疑给武广新区插上了另一只翅膀，与衡州大道组成双翼，预示着未来的腾飞。所谓路通财通，道路的延伸意味着发展得延伸。由于武广新区更像是一片白纸，规划与发展起来更加简便，未来的发展潜力是值得期待的。
也有人认为武广新区虽然环境不错，但是地段还是偏远了些，周边的商业配套跟不上，珠晖区政府欠它一个城市综合体。但是反观华耀碧桂园，位于石鼓区蔡伦大道蒸水河旁，与华新开发区仅一河之隔的华新北。未来城市的发展更容易辐射至此。周边配套十分强大，华中千亿商务中心华耀城、崇盛国际中心、奥特莱斯等大牌云集，高端商业领先全城。而周边的学校资源更是丰富，华耀小学已开工，苑区内双语幼儿园、北师大附中已规划，青少年宫、影视中心的在建加速了科教文配套落地。从幼儿园到初中的配套规划，解决了孩子读书的问题。周边丰富的商业体系更是勾勒出了一片繁华的都市景象。让人不禁向往。
但由于华耀碧桂园片区商业项目居多，相对环境而言，武广新区似乎更胜一筹。并且武广新区周边地域广阔，未来发展空间似乎更大，从长远来看，武广新区的潜力更强。有人如是说
对于这两个片区的未来发展潜力，你怎么看呢？
无论如何，对于刚需购房者而言，这两个片区都是很不错的置业选择，那么接下来我们就来看看，这两个片区内有哪些值得期待的楼盘吧。
美的·梧桐庄园
动态：美的·梧桐庄园 针对首批90-200㎡墅质花园洋房及品质高层产品，启动了VIP客户诚意登记。
项目简介：中国房企百强美的地产衡阳首发先锋之作，美的•梧桐庄园位于珠晖区衡州大道东88号，紧邻衡阳师院，坐拥两千余亩酃湖公园、市体育中心等千亿配套。美的•梧桐庄园以约500亩超大规模、超低容积率、稀缺法式建筑及美的5M智慧健康家居系统，涵盖电梯花园洋房、小高层、品质高层、风情街区等多种物业形态，打造衡阳首席超低密度法式城邦，问鼎衡阳高端人居新高度，引领衡阳人居划时代变革，成为衡阳年度值得期待的豪宅大盘！
VIP热线：0734-8880688
地址：珠晖区衡州大道东88号，师院旁 酃湖公园畔
推荐理由：二期新品VIP认筹3千抵2万。
效果图
动态：国亲黄金周。为了感恩广大客户的支持与信赖，金色蓝庭推出了多项购房优惠。优惠一，推出20套特价房（10套77m2的精致两房和10套87 m2的刚需三房），先到先得，抢完即止。优惠二，2#栋剩余房源全部享受清盘价，房源不多，后机会。优惠三，其他房源国庆期间成交额外优惠1万元。以上优惠政策只限于国庆黄金周期间（10月1日至7日）推出，目前，项目二期新品VIP卡3000抵20000正在火爆认筹中。
项目简介：中国铁建·金色蓝庭项目位于政府着力打造的武广新城板块的衡州大道，是政府重点打造的集购物、娱乐、休闲、教育于一体的城市新核心，目前有145路、149路、148路、449路等多条公交经过，可高铁站、火车站、解放路、华新开发区等。项目周边有丰富的教育资源， 幼儿园、珠晖区实验小学、光明路小学、铁一中、衡阳师范学院、湖南工学院等。项目配有2000亩衡阳遗址公园，4000亩酃湖水上公园、 公园，生态景观资源丰富。中国铁建是世界500强的实力央企，金色蓝庭是我们入驻衡阳的个项目，致力打造成衡阳市标杆项目。中国铁建·金色蓝庭项目占地面积近9万平方，建筑面积近16万平方，目前规划6栋高层住宅，近1万平方的商业配套。我们项目采用的人车分流，项目整体为新古典主义建筑风格，整个小区的绿化覆盖率超过50%，景观园林设计采用欧洲度假风格，崇尚“以人为本，生态自然”理念，营造出别致的景观园林体系。我们项目分二期开发，两梯三户的设计，面积为77-135平米，户型南北通透，且项目布局紧凑，整体使用率达94%以上，赠送面积较大。中国铁建·金色蓝庭带您一起畅想生态宜居，为您打造一个舒适的生活环境。
交通图
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