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| 合兴·新城 | 常盛文博苑 | |
| 项目地址： | 常宁大道与潭水大桥交汇处潭水河南岸 | 南一环与西一环交汇处 |
| 开发商： | 常宁市合邦房地产开发有限公司 | 宏耘教育商务置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.90 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产,宜居生态地产,公园地产 | 花园洋房,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 合兴·新城普通住宅产权为70年 | 常盛文博苑普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 4500.00元/平方米 | 4400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-12-20 | 2020-01-15 |
| 交房时间: | -- | 预计2021-12-31交房 |
交通状况：常宁市政府板块中央居住核心位置，政务区、生活区、文化区三区交汇，
紧邻主干道常宁大道，西接衡枣高速，东连京珠高速复线，区域交通路网贯通全城，
北门汽车站，园1路、4路免费公交车四通八达。
快速通达东风广场、老城区商业中心
幼儿园：。
中小学：宜城小学，东湖小学，湘南实验中学，常宁一中
综合商场：滨河商业街、东风广场、和天下超市
医院：仁爱医院
交通状况：公交：7路、12路
驾车：由南一环至南外环向东直通许广高速，西靠培元路（西一环）直达市中心 。
幼儿园：泉峰叮当幼儿园、美羊洋幼儿园、成才蓝天幼儿园
中小学：新双蹲小学、学墙小学、进修附小、新二中
综合商场：5层商业独栋
医院：常宁市人民医院
合兴·新城户型类别：4居,5居
户型面积：107.00平方米-139.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
常盛文博苑户型类别：2居,3居,4居
户型面积：101.51平方米-142.55平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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