深度解读: 到底何为loft 各户型间区别在哪里

房天下房天下  2015-03-12 09:18

[摘要] loft户型是时下年轻人所追捧的户型之一，这种小户型家居，空间隔断时尚新颖，赢得了不少人的喜爱。但是有相当一部分不知道到底什么是loft户型，loft户型又有哪些特点和不足？

三、关于不同户型优缺点的解读

每种户型都有自己特定的有确定，必须了解这些优缺点，有经验式的体验，购房者才知道那种户型适合自己。

复式住宅

优点：

1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。 ；

2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价 ；

3、 适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

缺点：

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、 因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

跃层式住宅

优点：

1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；

2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；

3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；

4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

缺点：

1户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；

2二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

3上下楼对于老人、儿童不方便。

4 虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。

错层式住宅

优点：

1丰富了居家生活的画面层次，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

2 同时兼具复式住宅丰富的空间感。

3可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。

4上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。

缺点：

1木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。

2空间把握困难，设计失败会不伦不类。

3结构不利于抗震要求。

4空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

Loft公寓

优点：

1人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

2 实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

3 可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

缺点：

1没有预设空间，装修费用大，装修设计难。

2 不适宜老人、儿童居住。

3 大部分loft公寓位置较为偏僻。

4水、电费用较高，天然气使用不便利。

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