[摘要] 所谓买房盲区,大的一大盲区无疑是公摊面积。公摊15%?公摊30%?在购房过程中,你是否能看穿此中玄机?究竟何为公摊面积?又如何规避公摊盲区?下面,小编来为各位碎叨下。
宇宙衍星辰,都市笙繁华,若说这繁华都市年年年终不变的热议话题为年终奖,那古来四季不变的惹火话题就不离买房事了。而年终奖这等坐纳财的好事都有盲区,想来一辈子为一套房子操心费力的买房事当然也有盲区。
所谓买房盲区,大的一大盲区无疑是公摊面积。公摊15%?公摊30%?在购房过程中,你是否能看穿此中玄机?究竟何为公摊面积?又如何规避公摊盲区?下面,小编来为各位碎叨下。
何为公摊面积?
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积=公摊系数*套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。
一般来说,公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、公共墙体、设备间、警卫值班室等公共空间。
除此之外,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房。
融冠·亲城基本信息 | ||||||
单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蒸湘 | |
户型 |
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