在长沙首批土地集中出让中,保利摘下开福北明星地块——1094地块。凭借这2宗地块,保利在上半年拿地中脱颖而出。
两宗地块出让面积共计31万方,住宅限价10400元/㎡,且地块临近在建的地铁1号线冯蔡路站。根据长沙市自然资源和规划局信息,1094地块北中心一期项目已批后公示。
根据项目海报,项目案名也已确定,为长沙北中心丨保利时代。首期将推出建面约88-140㎡的精装高层,建面约156-169㎡的叠墅。
项目位于芙蓉北路与冯蔡路交汇处。根据公示,北中心一期项目位于新安路(冯蔡路)以南,鹅秀路以东,文慧路以西,鹅羊路以北。
一期分为A区、B区、C区,全区总建筑面积343823.93㎡,容积率3.1,综合建筑密度22%,绿地率35%,共规划住宅2203户,停车位2265个。
其中,B区配建有一所幼儿园,规划为9个班。A区南侧地块是中小学用地,规划为配套建设18班小学。此外,未来K区规划有九年制学校。
从产品规划来看,有建面约90㎡产品、90-150㎡产品、150㎡以上产品。
项目效果图如下,根据规划,该项目后续还有D区、E区、F区。
据此前地块出让条件:竞买人竞得地块后须建设200米超高层建筑,并且结合地铁站点进行有效接驳。竞买人竞得地块后须引入一家A类装备承制单位资质的省级总部,一家外向型国际物流企业(近三年进出口货值每年不低于5亿美元)的省级总部。还需自持不少于28484平方米面积商业/住宅作为租赁住房。未来将打造成城北综合体。
阳光城檀悦:五一广场+芙蓉广场,地铁口,位置超牛;德奥悦东方:主城区尚东板块,圭塘河畔,双地铁,自建小学+初中;恒大文化旅游城:大王山双地铁口准现房,超低容积率和公摊,地铁学校家门口;绿地长沙之门:高铁新城核芯区,超249米高双子塔,长沙重磅级新盘;滨江府1913:长沙一环内,正江景,双正地铁口,双名校旁。